22/02/2016
Malgré une conjoncture difficile, FIDUCIAL Gérance a réalisé un exercice 2015 de qualité. L’ensemble des SCPI présente des DVM forts et la société a accru son volume d’actifs sous gestion
Communiqué de presse
FIDUCIAL GERANCE, une année 2015 placée sous le signe du rendement
et de grands projets en perspective pour 2016
Courbevoie, le 23 février 2016 – Malgré une conjoncture difficile, Fiducial Gérance a réalisé un exercice 2015 de qualité. L’ensemble des SCPI présente des DVM forts et la société a accru son volume d’actifs sous gestion.
Des performances maintenues en 2015
Si le marché en immobilier d’entreprise 2015 a poursuivi sa croissance sur le volume des investissements réalisés, il reste décevant en ce qui concerne les loyers et les volumes loués qui stagnent à des niveaux bas ou très moyens, contrairement aux attentes des opérateurs du marché.
Dans ce contexte difficile, Fiducial Gérance, adossé à la solidité financière du groupe Fiducial, a su dominer la conjoncture immobilière et présente, ainsi, un bilan 2015 très positif.
En effet, le montant des actifs sous gestion s’élevait à plus 1,7 milliard, en hausse de près de 5% par rapport à 2014, actifs essentiellement détenus par des SCPI. L’ensemble de ces fonds représentait 724 000 m2 d’actifs immobiliers, 812 immeubles et 2 200 locataires. « A l’heure où il est compliqué de pouvoir acheter des actifs de bonne qualité à grande échelle en maintenant les taux de rendement d’investissement, nous avons su maîtriser la collecte de nos fonds, ce qui nous permet de préserver l’intérêt de nos 35 000 associés tout en consolidant la performance des véhicules existants », souligne Patrick Lenoël, Directeur Général de Fiducial Gérance.
Des rendements forts pour chacun des véhicules
Les résultats 2015 s’inscrivent dans la lignée des années précédentes. En effet, entre 2004 et 2014, le TRI (Taux de Retour sur Investissement) à 10 ans s’est établi à 10% pour les SCP gérées par Fiducial Gérance, contre 8% pour l’ensemble des SCPI en France. (En 2015,certains dividendes ont été ajustés de 2-3%, mais les rendements bruts sont restés supérieurs à 5%.)
Les SCPI investies en commerce, produit phare chez Fiducial gérance, ont continué de faire preuve de leur robustesse avec des taux de rendement (DVM) performants :
Les SCPI investies en bureaux, essentiellement en région parisienne, ont connu en 2015 un rendement satisfaisant dans la conjoncture actuelle et les résultats de l’exercice sont conformes aux prévisions :
Les SCPI spécialisées (résidences hôtelières)
Enfin, les SCPI de Fiducial Gérance investies en logement présentent des dividendes annuels conformes aux prévisions soit :
« Les fonds de Fiducial Gérance continuent de séduire investisseurs privés et institutionnels car ce sont des SCPI avec de bons rendements », souligne Patrick Lenoël.
Des perspectives 2016 significatives !
En 2016, Fiducial Gérance compte engager plusieurs grands projets. D’une part, des fusions de différents véhicules sont envisagées pour améliorer la division du risque et accroître la liquidité des fonds. D’autre part, Fiducial Gérance réfléchit au lancement d’OPCI grand public et à destination des institutionnels.
Enfin, Fiducial Gérance va relancer la collecte des cinq SCPI bureaux (Sélectipierre 1 ; Sélectipierre 2 ; Croissance Immo, Pierre Expansion) et de Logipierre 3 et aspire à monter en puissance sur le plan de la collecte auprès des CGP (Conseiller en Gestion de Patrimoine) pour les véhicules traditionnels. « Nous souhaitons que notre collecte atteigne entre 50 et 100 millions en rythme annuel. Au final, nous visons des actifs gérés supérieurs à 2 milliards d’euros à 3 ans », conclut Patrick Lenoël.
A propos de Fiducial Gérance
FIDUCIAL Gérance est un des principaux acteurs du marché des SCPI indépendantes avec 1.7 milliards d’euros d’actifs gérés, répartis sur 12 SCPI et 6 groupements forestiers.
Au 31 décembre 2015, FIDUCIAL Gérance se positionne parmi les principaux groupes de gestion de SCPI indépendants et figure parmi les grands gérants de SCPI de « Commerces » (Ficommerce, Buroboutic et BTP Immobilier) avec une part de marché représentant plus de 25% dans cette catégorie. Plus d’information sur www.fiducial-gerance.fr
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