Besoin de développer votre activité professionnelle ?

Immeuble à quatre étages, avec trois arbres rouges

Lorsque vous devez investir dans un projet immobilier professionnel, le crédit immobilier moyen ou long terme est la solution. Que ce soit pour acheter des locaux d’activité, des bureaux, des murs, un atelier ou un entrepôt par exemple, le crédit immobilier vous permet d’être propriétaire et de rembourser votre investissement en fonction de vos capacités financières.

  • Acheter votre local vous permet d'augmenter votre patrimoine et de pérenniser votre activité.
  • La constitution d'une SCI pour l'acquisition et la gestion de votre local est souvent une alternative pertinente. Ce dispositif vous permet notamment de dissocier votre patrimoine privé et professionnel.
  • Avec cet investissement professionnel, vous pourrez déduire de nombreuses charges (intérêt d'emprunts, frais de notaire, etc...).
  • Vous adaptez vos échéances en fonction de vos charges locatives actuelles.
  • Vous pouvez financer jusqu'à 100% de votre investissement selon votre projet.
  • L'emprunteur peut être une personne morale ou physique.
  • Nous pouvons vous accompagner pour les besoins annexes (trésorerie, conseils,...).
  • Les échéances sont en adéquation avec vos contraintes financières ou juridiques.
  • Est ce que le local est inscrit à l'actif de mon entreprise ?

Selon le montage juridique que vous choisissez lors de votre acquisition, cette inscription est possible et permet ainsi de déduire les charges.

  • Ai-je un intérêt à acheter mon local à titre personnel ?

Cela est possible mais il convient de bien étudier votre situation patrimoniale et la fiscalité sur les plus-values.

  • Est-il rentable d'acquérir un local professionnel ?

En effet, la rentabilité d'un local professionnel est plus importante que celle d'une habitation.

  • Pouvez vous étudier l'intérêt d'un rachat de prêt existant ?

Oui, bien sur, nous saurons étudier avec vous l'opportunité de ce choix.

Femme sort une plante d'un carton.

Vous devez rénover, embellir, mettre aux normes ou agrandir vos locaux professionnels. Dans ce cas, aussi, le financement moyen terme est adapté à votre situation.

  • Il s’agit d’un crédit sur mesure bénéficiant d'une tarification dédiée et attractive.
  • Vous traitez directement avec les artisans et prestataires qui travaillent sur votre projet de rénovation, d’agrandissement, d’embellissement…
  • Vous adaptez le montant des mensualités en fonction de votre situation financière.
  • Vous pouvez financer des travaux d’aménagement en même temps que votre achat immobilier.
  • Comme il s’agit de travaux d’aménagement professionnels, vous pouvez déduire fiscalement les intérêts d’emprunt et les amortissements.
  • Ai-je besoin d’un devis ou d’une facture pour demander mon prêt travaux ?

Dans le cadre d'un prêt pour travaux, il est judicieux d'avoir des devis pour établir le bon montant du prêt. Il sera nécessaire d'avoir des factures pour le déblocage des fonds.

  • Dois-je contracter une assurance pour mon crédit travaux ?

Oui, les prêts pour travaux d'aménagement sont assortis d'une assurance.

  • Dans quel délai ai-je les fonds ?

Il faut respecter le délai de rétractation en vigueur pour le prêt. Une fois le prêt validé par la banque , les déblocages de fond peuvent intervenir rapidement sur présentation d'une facture acquittée.

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